Meilleurs Investissement Passif : Comment gagner des revenus passifs en 2022 et 2030?

 

Gagner de l’argent sans avoir à bouger le petit doigt ? C’est un rêve que caressent de nombreuses personnes. Il est tout à fait possible d’engranger des revenus sans se tuer à la tâche. Comment ? Grâce à un investissement passif. Nous allons justement voir à travers ce guide les 10 meilleures idées d’investissements passifs en 2022 ainsi qu’une estimation du rendement ou des revenus moyens qu’ils peuvent générer.

Définition de l’investissement passif

Il s’agit d’un investissement grâce auquel vous percevez régulièrement des revenus sans avoir à travailler. Ce type de placement nécessite cependant beaucoup d’implications au début. Il faut trouver des financements, créer les œuvres, démarcher les locataires/clients ou encore trouver des actions à dividendes intéressants.

Les gains obtenus varient également selon le secteur dans lequel vous investissement. C’est la raison pour laquelle nous vous conseillons de bien effectuer une étude du marché avant de vous lancer. Il arrive parfois que faites plus de perte que de revenus si vous faites le mauvais placement.

Les avantages de l’investissement passif

Voyons maintenant les avantages majeurs de l’investissement passif.

Indépendance financière à la retraite

Les placements passifs constituent de bons moyens de percevoir un revenu régulier à la retraite. Vous êtes ainsi en mesure de subvenir à vos besoins sans dépendre d’autrui. Vous pouvez éventuellement utiliser les surplus pour vous plaisir et profiter de la vie comme partir en voyage. Il est aussi possible d’augmenter vos investissements pour laisser des héritages à vos descendants.

Revenus supplémentaires

Les investissements passifs vous garantissent des revenus supplémentaires conséquents en plus de votre salaire mensuel. Ils représentent donc un moyen de vous enrichir rapidement. Vous pouvez utiliser vos gains pour vous offrir, à votre famille et vous, de meilleures conditions de vie. Vous pouvez aussi économiser ou investir dans un autre domaine pour faire plus de bénéfices.

Plus de temps libre

Il est vrai que les revenus passifs sont insuffisants pour vivre au début, surtout si vous devez rembourser des prêts. Vous pouvez cependant réduire petit à petit vos heures de travail au fur et à mesure que vos gains augmentent et se stabilisent

Top 10 des Meilleurs Investissements Passifs en 2022 et 2023

L’immobilier, la bourse, le dropshipping ou encore la création/vente figure parmi les domaines de placement les plus populaires actuellement. Il en existe cependant de nombreux autres… Découvrons ensemble les 10 investissements passifs les plus intéressants pour cette année.

1 – Acheter des actions à dividendes élevés

2 – Investir dans l'immobilier

3 – Louez votre logement

4 – Investir dans les ETF

5 – Créez et vendez vos créations

6 – Faire du dropshipping

7 – Miner des crypto-monnaies

8 – Utilisez le marketing d'affiliation

9 – Covoiturage

10 – Ouvrir un compte d'épargne à haut rendement

En savoir plus sur ce texte source Vous devez indiquer le texte source pour obtenir des informations supplémentaires

Envoyer des commentaires

Panneaux latéraux

Ces conseils ne sont pas exhaustifs mais couvriront l’ensemble des matières visant à vous faire tirer le maximum de profits de votre investissement.

1 – Acheter des actions à haut dividende

L’investissement passif en bourse est particulièrement rémunérateur si vous choisissez la bonne société.

Le dividende représente la partie des bénéfices de l’entreprise qui est versée périodiquement aux actionnaires. La fréquence de paiement ainsi que le montant perçu pour chaque action sont déterminés suite à un vote du conseil d’administration.

Une action à haut dividende génère donc un revenu élevé passif. L’avantage, c’est que selon l’entreprise, vous pourrez recevoir des dividendes indépendamment de ses performances en bourse. C’est donc une bonne façon de s’assurer des revenus passifs sans devoir se soucier du cours de l’action en question.

Combien peut-on gagner en achetant des actions à haut dividende ?

Le dividende versé à aux investisseurs varie habituellement selon les bénéfices de la société. Une entreprise prospère offre jusqu’à plus de 10 $ par action. Une légère baisse générale a été observée en raison de la pandémie COVID-19 qui a entraîné une chute des chiffres d’affaires. Le montant total que vous pourrez gagner dépend ensuite du nombre d’actions que vous détenez.

Remarque importante : certaines entreprises choisissent de verser des dividendes fixes, peu importe les bénéfices nets, pour fidéliser les actionnaires. Renseignez-vous donc sur les entreprises françaises qui suivent cette logique. La Française des Jeux en fait partie.

Si vous souhaitez également savoir quelles actions sont les plus prometteuses en 2022, consultez également notre guide sur les actions à acheter dès maintenant.

Avantages de l'investissement passif en actions

La rémunération peut être très élevée

Facilité d'accès à l'investissement passif

Aucun entretien requis.

Désavantages

Des revenus périodiques parfois instables

Comment commencer à acheter des actions à dividendes élevés ?

Il est conseillé de s'inscrire sur un site d'un courtier fiable comme eToro pour découvrir toutes les informations intéressantes sur les sociétés cotées en bourse. Choisissez simplement celle qui semble offrir le plus de dividendes et achetez une ou plusieurs actions.

2 – Investir dans l’immobilier

Le placement immobilier est aussi un investissement passif souvent sûr et intéressant.

C'est quoi un investissement immobilier passif ?

Investissement immobilier  investissement passif

Ce type de placement consiste à acquérir des biens immobiliers et les exploiter, les louer en vue de percevoir un revenu passif régulier. Il peut s'agir de bâtiments résidentiels, commerciaux ou industriels, de terres, de chalets, de place de parking ou encore d'entrepôts. C'est l'investissement locatif classique.

Combien peut-on gagner en investissant dans l’immobilier ?

Les gains nets générés par un investissement immobilier passif dépendent essentiellement de l’ampleur et de la qualité de votre patrimoine. Ils sont en moyenne estimés aux alentours de 3 500 à 4 500 $ par mois pour un logement en ville. Bien sûr, ce montant dépend de la taille de votre logement, son emplacement, etc.

Avantages du placement immobilier

• Revenus stables
• Avantages fiscaux notamment grâce à la loi de Pinel
• Rendement croissant au fil des années

Inconvénients de l’investissement immobilier

• Nécessite un fond de départ important
• Entretien régulier indispensable

Comment se lancer dans l’investissement immobilier passif ?

Comme nous l’avons dit plus haut, vous devez généralement disposer d’un fond de départ élevé. Vous devez la plupart du temps contracter un prêt immobilier auprès d’une institution financière. Effectuez une étude approfondie avec l’aide d’un professionnel pour trouver les meilleurs marchés dans votre région et déterminer la somme à emprunter.

3 – Louer sa maison ou son appartement

Il s’agit ici d’une autre forme de placement immobilier. Il peut lui aussi des revenus passifs réguliers et intéressants.

C'est quoi la location de maison ou d'appartement ?

Maison ou appartement à louer investissement passif

Ce type d'investissement immobilier consiste à mettre en location (ou sous-location) une partie inoccupée de votre maison ou de votre appartement. Il peut s'agir d'un garage, d'une chambre ou même d'un dressing.

Vous pouvez aussi louer votre résidence secondaire ou principale pendant les vacances par exemple.

Combien peut-on gagner en louant sa maison ou son appartement ?

Le loyer par mois dépend essentiellement du niveau de confort que vous offrez à votre locataire. L’emplacement de la maison ou de l’appartement influe aussi sur la somme perçue. Vous pouvez par exemple gagner aux alentours de 2 500 à 2 700 $ nets par an si vous louez une chambre de 15 m² en région parisienne.

Avantages de louer sa maison ou son appartement

• Aucun investissement supplémentaire nécessaire
• Revenu passif stable ou croissant dans la plupart des cas
• Avantages fiscaux

Inconvénients de ce type d’investissement immobilier

• Revenu plutôt maigre, bien que régulier
• Colocation parfois incommodante

Comment se lancer dans la location de maison ou d’appartement ?

Il vous suffit de publier une annonce sur les réseaux sociaux ou encore dans les journaux. Mais attention, il reste essentiel de déclarer vos activités et d’opérer en toute légalité en payant des taxes. Si vous êtes locataires, examinez votre contrat si le propriétaire autorise la sous-location.

4 – Investir en ETF

Les trackers ETF, ou Exchange Traded Funds sont facilement accessibles à toutes les catégories d'investisseurs. On les nomme fonds passifs, et à ce titre vous rapportez des revenus passifs aussi, sans avoir besoin de le gérer.

Ce fonds d’investissement est constitué soit d’actions soit d’obligations. Ces titres peuvent être émis par des centaines d’entreprises (ou de nombreux Etats). Ces fonds indiciels cotés permettent d’investir en Bourse de manière à la fois simple et performante. Concrètement, un ETF va reproduire les performances d’un indice boursier donné.

À titre d'exemple, un ETF qui réplique le DOW JONES vous donne la possibilité d'investir en même temps dans toutes les sociétés de cet indice de référence. Il va sans dire que sa performance se calquera sur celle du DOW JONES. En définitive, les trackers vous donnent la possibilité de diversifier votre portefeuille d'investissement à moindre coût.

Comment peut-on gagner en investissant en ETF ?

Les gains potentiels en investissant dans les ETF dépendent directement de la performance de l'indice de référence. À titre d'illustration, la croissance du CAC 40 est de l'ordre de 8,5 % annuellement depuis l'année 1986.

Avantages

Investissement accessible à tous, même aux débutants

Frais minimes par rapport aux fonds traditionnels

Gestion totalement passive : le tracker se calque juste sur la performance de l'indice de référence

Possibilité de diversifier les investissements à moindre coût

Certains ETF sont compatibles avec le Plan d'épargne action (PEA)

Inconvénients

Existence d'un risque de perte de capital

Risque de perte au change pour les ETF en devises étrangères

Comment se lancer dans les ETF ?

Pour vous lancer dans l'investissement dans les ETF, vous devez vous inscrire auprès d'un courtier qui propose ce type de produit. C'est notamment le cas du courtisan en bourse .

5 – Vendre ses créations ou services

Ce type d’investissement s’adresse principalement aux formateurs ou encore aux développeurs.

C’est quoi le système de vente et création ?

Ce système consiste à créer une œuvre quasi intemporelle et à le mettre en vente. Il peut s’agir d’un manuel ou d’un vidéo de formation ou encore d’une application. Dans ce cas-ci, vous investissez surtout votre temps et vos connaissances.

Vous devrez bien sûr apporter des mises à jour régulièrement pour les valoriser dans le temps, mais vous n’aurez pas à travailler tous les jours pour obtenir des revenus.

Combien peut-on gagner en créant et en vendant ses créations ?

Les gains qui peuvent être engrangés par un créateur dépendant du type de produit. Dans le cas d’un service en ligne par exemple, le taux de rendement peut facilement atteindre les 100 % voire plus.

Ceci dit, la condition sine qua non de la réussite étant de proposer quelque chose d’original qui répond précisément aux besoins des consommateurs.

Avantages du système de vente et de création

• Ne nécessite pas beaucoup d’investissement financier
• Rémunération parfois très généreuse et sur une longue durée
• Utilisation de vos propres connaissances pour réussir

Inconvénients de ce type d’investissement passif

• Nécessite beaucoup de travail au départ
• Entreprise pas toujours fructueuse

Comment se lancer dans la création/vente ?

Créez une œuvre originale en fonction des connaissances dont vous disposez et mettez-là en vente. Vous pouvez par exemple ouvrir un site de formation en ligne ou proposer vos créations aux nombreuses institutions

6 – Faire du dropshipping

Le dropshipping est un système de vente en ligne qui implique que le vendeur ne gère aucun stock.

C’est quoi le dropshipping ?

Le dropshipping est un système de vente en ligne tripartite. Les trois parties sont : le client, le vendeur ou distributeur et le fournisseur. Le processus est simple. Le client passe commande auprès du vendeur qui va transmettre la demande auprès du fournisseur. Et c’est ce dernier qui va livrer le produit et s’occupe également du stockage.

Avec cette configuration, le vendeur se concentre sur son cœur de métier qui est la distribution et le marketing. De son côté, le fournisseur est responsable de la logistique, à savoir la production, la livraison et le stockage. Tout cela implique des coûts optimisés.

Combien peut-on gagner en faisant du dropshipping ?

Le taux de rendement moyen en dropshipping est d’au moins 10 %, avec une moyenne comprise entre 20 et 30 %. Tout dépend du business model de chacun. L’essentiel est de trouver le modèle commercial qui rapporte le mieux.

Avantages

• Investissement minimisé
• Le vendeur se concentre uniquement sur ses ventes
• Le vendeur ne gère pas de stock et ne se préoccupe pas des détails de livraison
• Diminution des coûts d’exploitation

Inconvénients

• Dépendance envers le fournisseur, notamment au niveau de la disponibilité des produits
• Concurrence assez rude
• Pas de contrôle sur la logistique (livraison, empaquetage)

Comment se lancer dans le dropshipping ?

Pour pouvoir se lancer dans le dropshipping, il faut d’abord justifier d’un statut juridique, notamment celui de micro-entrepreneur. Les démarches peuvent être réalisées en ligne.

Ensuite, il faut identifier un produit intéressant et se mettre en contact avec un fournisseur avec qui vous allez signer un accord. Parallèlement, il est nécessaire de mettre en place un site de vente en ligne.

7 – Utiliser le marketing d’affiliation

Le marketing d’affiliation est un système gagnant-gagnant qui profite à toutes les parties.

C’est quoi le marketing d’affiliation ?

Aussi appelée marketing à la performance, cette formule se matérialise sous la forme d’échanges. D’un côté, l’on retrouve les annonceurs ou vendeurs qui ont besoin de faire la promotion de leurs offres ou de leurs produits.

D’un autre côté, il y a les affiliés qui possèdent une audience intéressante. Il peut s’agit d’un site Web ou d’un blog, d’une notoriété sur les réseaux sociaux ou encore une base de données de mails.

L’objectif est de valoriser un annonceur en contrepartie d’une rémunération pour chaque lead généré.

Combien peut-on gagner avec le marketing d’affiliation ?

Avec le marketing d’affiliation, le retour sur investissement est garanti. En moyenne, les affiliés peuvent empocher entre 1 à 10 % du chiffre d’affaires (hors taxe) obtenu grâce au système d’échanges.

Avantages de l’investissement passif avec l’affiliation

• Monétiser efficacement un site Web ou un blog
• Rentabiliser une base de données d’emailing
• Étendre l’audience du site Web ou du blog

Inconvénients

• Période d’adaptation nécessaire avant d’engranger « passivement » des revenus
• Paiements rarement immédiats

Comment se lancer dans le marketing affiliation ?

Pour vous investir dans le marketing d’affiliation, il faut d’abord choisir la bonne plateforme pour une gestion automatisée des campagnes. Vous pouvez notamment vous tourner vers un site comme Advibe ou Awin.

Une fois que vous êtes inscrit et que votre compte est validé, il faut définir la rémunération pour les deux parties.

8 – Le covoiturage

Cette formule est particulièrement efficace pour générer des revenus sans rien changer à vos habitudes.

C’est quoi le covoiturage ?

Le covoiturage consiste tout simplement à partager votre voiture. Plus précisément, vous partagez vos trajets avec d’autres personnes en contrepartie d’un partage des frais occasionnés par le déplacement.

Combien peut-on gagner en adoptant le covoiturage ?

Sachant que vous pouvez prendre jusqu’à 4 passagers et qu’un « voyage » est facturé en moyenne 50 $, vous pouvez gagner jusqu’à 400 $pour un aller-retour dans le cas où toutes les places sont prises. Bien sûr, tout dépend de la distance que vous effectuez par trajet et par jour.

Avantages

• Remboursement des frais de déplacement
• Trajets plus agréables
• S’ouvrir à de nouveaux horizons

Inconvénients

• Revenu pas toujours sûr
• Dépendance des besoins des autres passagers

Comment se lancer en covoiturage ?

Le covoiturage peut s’effectuer sur la base du bouche-à-oreille. Néanmoins pour que la démarche soit vraiment rentable, il est conseillé de s’inscrire sur une plateforme de covoiturage comme BlaBlaCar.

Une fois que vous avez un compte, il ne vous reste plus qu’à publier une annonce. Les passagers effectuent leur réservation et leur paiement en ligne. Le trajet peut ensuite être partagé entre les deux parties.

9 – Le compte épargne à rendement élevé

Le compte épargne figure parmi les investissements passifs les plus intéressants. C’est encore mieux lorsque le taux d’intérêt est attrayant.

C’est quoi le compte épargne à rendement élevé ?

D’abord, il faut savoir que le fonctionnement de ce compte épargne est similaire aux formules traditionnelles : vous déposez de l’argent qui va générer des intérêts au fil du temps.

Il existe aujourd’hui des comptes épargne qui offrent des rendements supérieurs par rapport aux comptes épargne traditionnels. Vous pouvez notamment vous tourner vers les offres des banques en ligne.

Combien peut-on gagner en investissant dans un compte épargne à rendement élevé ?

Le rendement d’un compte épargne à rendement élevé peut dépasser les 1,50 %. Bien que ce taux ne crève pas le plafond, les gains sont pratiquement gratuits et un compte épargne n’implique pas de frais mensuels.

Avantages

• Rendement assuré
• Absence de frais (hormis en cas de transactions)
• Possibilité d’effectuer diverses transactions (dépôt, retrait, paiement…)

Inconvénients

• Nécessité d’effectuer un dépôt conséquent pour en profiter pleinement
• Certains taux attrayants sont temporaires et reviennent à la normale après un certain laps de temps

Comment se lancer dans le compte épargne à rendement élevé ?

Les étapes sont simples :

• Sélectionner une banque en ligne
• Choisir le compte épargne à rendement élevé qui vous intéresse
• Effectuer un dépôt

Conclusion : quel investissement passif en 2022  et 2023?

Le meilleur investissement passif est d'abord celui qui correspond le mieux à votre profil d'investisseur. Ensuite, tout dépend de vos objectifs et de vos moyens financiers. Tenez compte de la rentabilité que vous recherchez. D'une manière générale, les investissements les plus payants sont également ceux qui sont les plus risqués.

Investir dans la pierre reste l'alternative la plus pérenne. En effet, l'immobilier reste et permet de profiter de revenus à long terme. Sinon, si vous avez l'âme commerciale, le dropshipping est une option à envisager. Et si vous possédez en plus une bonne dose de créativité, pourquoi ne pas créer un produit ou un service que vous pouvez vendre ?

Effectuer un placement en bourse auprès d'un courtier en ligne fiable comme eToro est ainsi une alternative intéressante. Vous pouvez notamment acheter des actions, des ETF ou encore des Bitcoins ou autres cryptomonnaies.